1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
品川区
87.0万円/㎡
前年比+1.2%
大森駅前住宅2号棟
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分
1970年築 / 13階建 / 759戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
4,117万円
78.5万円/㎡
3,046
3,760
4,473
5,187
AI査定結果
推定相場価格
4,117万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,760万円〜4,473万円
71.7万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月22日
大森駅前住宅2号棟
4,380万円（83.5万円/㎡）/ 12階 / 52.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は78.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,380万円 | 83.5万円 | 12階 | 52.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 4,999万円 | 82.0万円 | 4階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 4,280万円 | 81.6万円 | 8階 | 52.43㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
| 2025/07/17 | 4,480万円 | 85.4万円 | 12階 | 52.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 4,680万円 | 79.0万円 | 8階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,580万円 | 87.4万円 | 12階 | 52.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 4,080万円 | 77.8万円 | 6階 | 52.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 4,280万円 | 80.1万円 | 10階 | 53.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 4,180万円 | 79.7万円 | 6階 | 52.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 4,380万円 | 83.5万円 | 6階 | 52.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 4,480万円 | 83.8万円 | 10階 | 53.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,680万円 | 72.1万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,090万円 | 74.0万円 | 11階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 77.0万円 | 6階 | 60.79㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 59.3万円 | 10階 | 55.31㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/02 | 4,190万円 | 75.8万円 | 11階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は81.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 大森駅前住宅2号棟 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 4,380万円 | 83.5万円 | 52.43㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1970年 | 759戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 大森駅前住宅1号棟 品川区南大井六丁目 | 大森駅2分 | 4,280万円 | 81.6万円 | 52.43㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 北西 | 1970年 | 759戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、品川区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は品川区の平均と比較して4%割安です。
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